我們的餐廳家具工廠位置位於台中環中路上
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其他資訊
邱明玉、戴立綱、 盧燕俐、江中博、彭華幹、張友驊 強力推薦
全台第一本，真正為小資族而寫的「買房包租」房產聖經
要存多少錢，才能買房子？
不吃不喝10多年才買得起房子，真的嗎？
沒有富爸爸的上班族還有什麼方式，可以讓自己的薪水「自動增值」？
做足功課+勇敢踏出，賺錢機會來的時候，才能牢牢抓住！
平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房，
投入80萬變3200萬，買房包租、以租養貸的投資紀實故事，
以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產，
親身經驗敎你選地段，買對房，貸有利，
花小錢裝潢，改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋，
更佛心公開身為房東一定要知道的事，
怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修，
如何行銷找到好房客，提高續租率減少空屋期，
再抓準房產價值再利用，繼續錢滾錢，
先苦一陣子，再富一輩子！
從「資金運作」開始，鉅細靡遺的說給你聽，如何用小資搶進「台北精華區」！給你勇氣、力量與謀略的小資房產投資聖經，有別於市面上講房產投資的書，內容不唱高調，從實際操作面切入：
本書六大特點：
1破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，教你如何議價買好屋，到底該用總價談，還是單坪談；
2如何用「有限的資金」經營「包租生意」；
3如何「補足金額」進場，甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」，早日享受財富自由；
4用對的方法看到房子的真價值，低成本裝潢改造包租屋，讓房客愛不釋手；
5運用慧眼找出好房客，讓舊房客前腳走，新房客後腳來，創造滿租盛況的秘訣！
6作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS，讓你一看就懂！
詳解包租一條龍的理財台北餐廳家具設計家具批發工廠規劃，設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金，找到好房客、房東須知，及還款計畫全解析。
想買房的你，是否也曾翻遍了房產書籍，
企圖在書海中尋求買房的方法，閱讀完卻仍然空虛無助，
遲遲入不了手，或者根本不知從何下手，
彌補了知識面，那麼操作面呢？
說實在話，誰有辦法和「投資客」一樣拿著大把鈔票在房市裡衝進殺出，一間接著一間買，運用自己的裝潢工班，系統式的經營，對小資族來說，每買一間房就是 冒一次險，更何況連一間都下不了手，還提甚麼多間同時操作。再者，如果真有辦法像投資客一樣靠買賣房子來賺錢，就不會坐在辦公室裡了，還有生活要顧、有家 要養啊，哪能這麼義無反顧的就衝進房市，賺他個百萬千萬的。
看完這段話，你是不是也心有戚戚焉！
「每個人一生中都有幾次致富的機會，必須果斷洞悉契機，否則機會消縱即逝，當你錯失良機，就會拉大你與富人之間的級距，伴隨時間的流逝，財富的級距也將越拉越大。」憑藉著看過三百多間房的毅力，全面攻略房市觀點，里歐娜成功了，你一定也可以！
只要你肯給自己一個「致富」的機會，走，我們看房去！
名人推薦
《資深媒體人》邱明玉
認識里歐娜多年，一路看她努力存房的歷練過程，憑藉他驚人的毅力，看過三百多間房後，成功的將80萬增值為3200萬，證明只要有心，人人都能是贏家， 看完這本里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，我真的不得不說，它絕對有別於坊間用投資客角度出發的書籍，真真正正用小資本，鉅細靡遺的 從資金運作開始解說，非但獲益良多，也令我茅塞頓開，錯過這本書，等同錯過致富的機會，誠心推薦給想達到財富自由的小資族們。
氣象先生，《新聞龍捲風》主持人 戴立綱
我自己是「知識控」，主持節目也是上至天文下至地理無所不談，希望透過和來賓的討論談話，讓觀眾獲取知識。房地產一直都是個頗受關注的議題，畢竟有土斯 有財的觀念在華人世界裡根深蒂固，從長期投資的角度看，房地產不但相對保值又能傳家。里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，從書名開始就 有玄機：80萬變3200萬！包租鍊金，How to do？書中的12個章節為你說分明！
理財專家 盧燕俐
沒有好的家境、背景，不代表沒有致富成功的機會，重要的是自己的心態，還有執行力。看著里歐娜從花錢沒計劃的小資上班族，調整心態後節約度日，苦心鑽研房地產的相關知識，並將儲蓄投入房產投資，讓自己辛苦掙來並留下的錢，變成三間幫她收租金賺錢的黃金宅。
她的經驗振奮人心，過去你是什麼樣的人不重要，重點是你想成為什麼樣的人，過什麼樣的生活。這本書不只是教你成功當個包租公、包租婆，更重要的是幫助你鼓起勇氣、堅定信心，透過知識學習，小資族靠薪水也能買房存本，過有品質的退休生活。
電視名嘴 江中博
讀完里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，非常誠懇真心地為她按一個讚！愛花錢不是罪，欠債沒什麼了不起，但花了錢還找罪受就要不得 了！人人都想過安穩富裕的生活，但放眼全球經濟萎靡，物價齊聲喊漲，薪水聞風不動，有錢人繼續更有錢，越來越多人被逼進貧窮線，你可以選擇隨波逐流、坐以 待斃，也可以像里歐娜一樣，拿出小資族沒錢就花時間研究的魄力，讓銀行和需要租屋的人，幫你賺到養房優退的錢！
《新聞龍捲風》節目名嘴 彭華幹
人生的發展，有時候是被逼出來的。台灣的一般上班族面對的現實環境，想要老的時候能過和現在一般水平的生活，自己存養老本是一定要做的，光靠社會保險那 是一定不夠的嘛。里歐娜以親身經歷寫的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，她對房市的觀察，還有小資一族投資的「老二哲學」，都讓我鼓掌叫好， 資金有限就用知識和智慧戰勝市場，就像她在書中說的：先苦一陣子，再富一輩子！
《新聞龍捲風》節目名嘴 張友驊
不給真相就報料！我被鄉民封為「驊神」，代表大眾對真話的飢渴，是不容許被隨便唬弄的。在此刻的台灣，想靠政府和老闆提高薪資所得讓人民賺大錢，這件事 全世界應該不只三個人知道，根本就是辦不到！想賺錢，當然要靠自己！一介平凡上班族里歐娜，她用一條龍的概念，把買房包租、以租養貸的操作心法講清楚說明 白，鑽研到底的精神和我不相上下。她拿自己的人生經驗跟你分享，自己賺錢也希望你賺錢，這樣的書不讀它一讀，你說是不是太可惜。
作者： 里歐娜
新功能介紹- 出版社：麥浩斯
新功能介紹 - 出版日期：2013/10/03
- 語言：繁體中文
其他新聞
文／PetTalk
擁有迷人的小短腿，加上肥肥的長身軀，是柯基的「正字標記」，然而正因為柯基特殊的身理構造，更需要搭配正確的抱法才不會傷到他們的脊椎。
柯基因為脊椎長，相對的負重也會比較大，所以容易受傷。無論用手托著腋下抱起，或施力在柯基短短的前肢上，都容易讓全身重量壓迫在脊椎和後腳上，會造成脊椎的壓迫。柯基的脊椎最常遇到的疾病就是「椎間盤突出」（Intervertebral Disc Disease, IVDD），這種疾病會出現後肢癱瘓、無力的現象，因此強烈提醒爸媽，在抱柯基或臘腸、米格魯這種容易引發IVDD的品種的狗狗時，要特別注意抱狗狗的方式。
邀請全國動物醫院王耀鴻醫師，為各位爸媽講解「如何正確抱柯基」
隨時都讓牠們的脊椎可以維持在水平的姿勢為優，因為這是牠們的天生骨骼模式；事實上，脊椎壓迫與變形並不只是臘腸、柯基的專屬疾病，而是所有狗狗都有可能得到的。
愛寵爸媽們快點進影片，台北家具街方型餐桌家具工廠直營吸收正確的資訊，給寶貝一個溫暖又舒服的抱抱吧！
▲重點一：柯基應該怎麼抱才正確？
▲重點二：為什麼切勿直接抓著狗狗的前肢呢？
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★本文經「PetTalk 說寵物」愛寵團隊專業獸醫師認證授權提供
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▲黃震武。(圖／記者楊舒帆攝)
體育中心／綜合報導
2017MAZDA台日高中棒球菁英對抗賽台體大晚場比賽由穀保家商迎戰崎阜縣明星隊，穀保家商推出二年級的黃震武掛帥先發，這也是他生涯首次先發面對日本球隊，他也用好投回報教練團的信任，總計五局投球中除了在首局略顯不穩失一分外，其餘皆有效壓制崎阜縣打線，加上後援投手李慶隆有效守成，終場穀保家商就以6：1擊敗崎阜縣開胡，而崎阜縣則是苦吞二連敗。
穀保家商面對崎阜縣推出高二為主陣容，意圖磨練新秀意味濃厚，而年輕小將們也沒讓教練團漏氣，黃震武先發五局狂飆7K，加上李慶隆後援4局完全壓制崎阜縣，打線部分中心打線3棒邱智呈、4棒邱志恆與五棒孫易伸都有雙安以上的表現，穀保家商靠著投打平均發揮，就以6：1輕取崎阜縣拿下本次盃賽首勝，而崎阜縣則是只能等待明日尋求開胡的機會。
穀保家商周宗志總教練賽後表示：「今天先發黃震武表現得還不錯，除了球速沒有出來外，其餘角度跟控球都表現得還不錯，第一局發現對手對直球掌握度較差都設定變化球攻擊後，也隨即改變配球，以直球為主，也讓黃震武都能取得球數上的領先，才越來越進入自己的節奏。」
不過周宗志教練對於打線的串聯還是不滿意，他說：「大家都很想當英雄，反而對於好球的設定顯得有點急躁，這也要再提醒選手們要去調整。」
▲於北京就讀博士班的台灣學生王裕慶表示，將於明年向中國共產黨申請入黨。（圖／翻攝自微博）
大陸中心／綜合報導
中共十九大的「台灣代表」盧麗安引起兩岸熱議。而目前正攻讀北大國際關係學院博士的台灣學生王裕慶受訪時表示，將於明年正式向中共提出入黨申請，且強調許多在北京的台灣人都認同中共理念。他還在臉書表示，「我提出想入黨的新聞一出來，馬上就打破了很多反共思想與割據思想和台獨心中那塊玻璃心 。」
▲王裕慶表示，大家應平常心看待盧麗安與他的新聞。（圖／翻攝自王裕慶臉書，下同）
39歲的王裕慶目前就讀北京大學國際關係學院博士班。根據香港《明報》報導，王裕慶指出，身邊在北京的台灣朋友很多都對中共的理念抱持著認同的態度。他認為，中共的政策對於老百姓有實際幫助，不論是在管理上還是制度的發展上，中國特色社會主義都比西方國家體制先進。
「大陸人看到台灣人第一感覺是，沒有國際觀、不看國際新聞、不了解抗戰，只知道小確幸、只知道喝咖啡、只知道偷懶，沒有辦法做事。台灣對大陸的偏見是，落後、不民主、講話很凶。」主張兩岸統一的王裕慶強調，兩岸居民普遍對彼此抱有偏見，但這些問題將隨着兩岸融合發展有所改觀。
王裕慶想加入共產黨的新聞一出，便在網路上引起討論。他個人也在臉書上不斷更新貼文表示，「我提入黨的新聞，已經讓很多割據派與台獨派玻璃心碎一地...（幫忙打掃中...）為什麼呢？ 因為他們沒有自信！如果有自信就會平常心看待盧麗安與我的新聞。」
他還表示，「島內政黨天天鬥，天天批，天天墮落...請問有思想的台灣青年怎麼可能與你們在一起？ 共產黨好歹人家有一個既定穩定有承諾的方向，而且青年人很容易知道自己在方向裡有什麼角色，天天有發展動力。真的不能怪青年人要離開台灣...因為待下去就只有迷茫人生。」
▲王裕慶表示，台灣政黨天天內鬥，待下去只有迷茫人生。
另外，他還提到，「蔡英文昨天一定恨死我，明明找媒體記者全程採訪，結果還是被我這個小老百姓搶了頭條。出現妳尋親，我入黨的較量。」表示自己的「入黨」話題搶了蔡英文出訪太平洋友邦的風頭。
▲王裕慶表示，自己的新聞搶了蔡英文出訪友邦的新聞版面。
王裕慶接受採訪時表示，大陸台胞對於中共逐漸了解，對中共理念抱持認同態度，中國特色社會主義比西方國家體制先進，越來越多人有意加入中共。他自己也將在明年2月參加中共黨課教育，並準備在明年3月「兩會」後，向北大黨委提交入黨申請書。
「我期盼大陸能一步到位，給台胞原汁原味的與大陸同等的身分證號碼，這樣就不會出現政策磨合的長期問題。」文昌街高腳椅子家具工廠推薦王裕慶表示，一張身分證是兩岸居民互相融合的隔閡，如能開放同等待遇將對兩岸融合發展提供莫大幫助。
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